详细信息
按照国务院《住房公积金管理条例》规定，各地住房公积金贷款政策由所在地住房公积金管委会根据当地房地产市场调控方向、住房消费水平、社会人均收入情况、住房公积金资金流动性情况及风险管理的要求等综合考虑后制定。因此公积金政策遵循“因城施策、一城一策、精准施策”的原则，不能盲目跟从或照搬照抄其他地方的政策。据我们了解，目前全省21个市州，有8个市州（包括成都、宜宾）未开展住房公积金“商转公”业务，13个市州开展了此项业务，未开展此项业务的市州个贷率较高，资金偏紧。我市是从2006年6月起开展“商转公”业务，从2016年1月开始，我市房地产市场“量、价”齐升，相应我市公积金贷款发放量持续增长，资金压力倍增。2018年6月，由于我市公积金贷款个贷率连续30个月都在90%以上，*达到了96.74%，大大超过住建部规定85%的预警线，为缓解贷款资金压力，保障资金安全有效运行，经宜宾市住房公积金管委会审议通过调整我市住房公积金贷款政策，全面收紧住房公积金贷款，实施差别化贷款政策，取消了“商转公”业务。在政策实施后，我中心个贷率有所下降，2022年以来，为落实中、省、市相关要求，我市2022年、2023年和今年3月出台政策，通过提高贷款额度、先提后贷、额度保底等措施支持缴存职工刚性和改善性住房需求，资金使用量增大。数据显示，截至2024年5月底，宜宾市个人住房贷款余额达805.44亿元，按照有10%客户符合申请办理条件估算，至少需要80亿元资金才能保证业务正常开展。
????截至2024年6月，我市住房公积金个贷率在80%以上，在确保职工公积金提取使用的前提下，完全满足目前已有公积金贷款需求都存在较大压力，无法再承担巨量商业贷款转为公积金贷款带来的资金需求。因此，目前我市不具备开展“商转公”业务的条件。有商业性住房贷款的缴存职工，可以选择按年提取住房公积金偿还商业银行住房贷款以减轻还贷压力。今后在购买改善性住房时可以申请办理公积金贷款。回复若有不详，请致电市公积金中心住房信贷科，电话0831-8240150。感谢您的来信。宜宾市住房公积金管理中心
????截至2024年6月，我市住房公积金个贷率在80%以上，在确保职工公积金提取使用的前提下，完全满足目前已有公积金贷款需求都存在较大压力，无法再承担巨量商业贷款转为公积金贷款带来的资金需求。因此，目前我市不具备开展“商转公”业务的条件。有商业性住房贷款的缴存职工，可以选择按年提取住房公积金偿还商业银行住房贷款以减轻还贷压力。今后在购买改善性住房时可以申请办理公积金贷款。回复若有不详，请致电市公积金中心住房信贷科，电话0831-8240150。感谢您的来信。宜宾市住房公积金管理中心
宜宾公积金取现,宜宾公积金提现,宜宾公积金提取
